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不動産の異常な価格を、法律的にやめさせることはできないのですか。

不動産の異常な価格を、法律的にやめさせることはできないのですか。 公正な取引をしてほしいのですが、最近近所の価格が高騰してます、前は3000万円でも売れ残っていたマンションが4000万、5000万。 それでも売れるのは、海外やアベノミクスで儲かった投資家が税金対策のために?買っているらしくて、実需じゃないらしいです。 もはやあまりの価格の高さに銀行もキレて、ローンが通らなくなっています。資産価値に対して価格が高すぎるのです。 頭金がすごくたくさん必要になります。 けど、不動産屋はこちらの年齢や年収のせいにしてくるのですが、同じ額でほかの地域だったら通ると言われたのに、この地域に限ってそんなに頭金が必要になるのは、おかしいとしか思えません。 知り合いも、住み変えようと家を売った��

�のの、そんなこんなで、新しい家を買えず、賃貸でひいひい言ってます。ファミリー物件の賃貸は高いですからね、、。 うちも1dkで、夫が夜勤になり、時間のずれた生活を一部屋で2年がまんしており、精神的にも肉体的にも相当きついのですが、今の価格は、買えたとしても買ってはいけない額です。 こんなひどい状態で、なんの違反にもならないですか。

違反にはならないでしょうね。それを強く取り締まる法律を制定することも難しいですよ。 基本的に買う人または借りる人がいるから土地価格が決まるわけで、それがその土地の価値なんですよね。100万じゃないと買わない人が99人いても、1人が200万で買うと言えばその土地の価値は200万なんですよ。その1人がなぜその金額をつけるのかはいろいろあるでしょう。その人が有能でその土地を最有効活用した場合に200万で買っても損をしないとか、昔からの思い入れのある土地でどうしても欲しいとか。 これは資本主義というより自由主義の話ですね。売る人は自由に売りたい。買う人は自由な土地を買いたい。それが釣り合ったところが適正価格です。 じゃあ土地の価格統制をすればどうなるか。最有効活用の視点より

安ければ、早い者勝ちか抽選にするのかありますが、現金を持ってる人、お金を借りれる人がどんどん買うでしょうね。でも借金とかでどうにもならない人以外、売る人が出てこなくなりますよ(現在の競売みたいなもんですね)。そうなると個人では好きな時に好きな土地は買えません。資本家が持ってる土地を高いお金で借りるしかなくなります。これこそ資本主義。 じゃあ、土地を分配するかとなると、自由な土地は選べない。社会主義体制ですね。

ヤフオクについて質問です。 こっちが落札者で例えば今日入金したらだいたい出品者は入金から何日後に商品を発送するのが普通なんですか?

人によりけりですね。 入札するしないは別として、興味の有るものは良く見ていますが、週末の発送はお休みしますと言う方もいれば、週末にまとめて発送しますなんて方もいます。 私は、入金してから40日後に受け取った事が有ります。